転職エージェントの活用法

不動産投資の失敗についてですが、

失敗というよりはそもそもの目論見事態が間違っているという事も良くあります。

人はどうしても自分の行動や考えを高く評価しがちです。

そうした事から投資のリスクをあまり考えず、

リターンなど良い面だけを自分の中で
高評価してしまうといった感情的な要素です。


例えば不動産投資は不労所得と良く言われますが、

人が住む物件に関して手間がかからない訳がありません。

手間がかかる＝お金がかかると言い換える事も出来ます。

なので現実的な目論見を持つべきです。

投資の中でも特に不動産投資は慎重過ぎる位がちょうど良いです。

アパートローン金利はアパート経営を
やっていく上でとても重要なポイントです。
少しでも金利の低いアパートローンを借りる事で
大きくアパート経営の収益を増やす事ができます。

アパート経営では家賃などを上げる事は
とても難しく、古くなれば古くなるほど
家賃は値下がりしていくのが通常です。

つまり収入は新築時をピークとして
徐々に下がっていくと思っておかなくてはいけません。
収入が減っていく中で収益を確保するには
毎月の経費を抑えることしかありません。

しかし、アパート経営の経費は決まったものが
多いので、なかなか経費の削減は難しいものです。

その経費の中でもアパートローン金利は
高額な経費です。
融資金額が大きいのでわずかでも金利が下がれば
返済金額が減少しますのでアパート経営の収益は
増加します。

ですので、最初にアパートローン融資を借りる時に
少しでも安いアパートローン金利のものを選ぶことと
返済中のアパートローン金利を下げて貰えるように
金融機関に交渉する方法もあります。

金ＣＦＤが話題となっていますが
ＣＦＤ取引には数多くの銘柄があります。
大まかにＣＦＤ取引に分けると次のようになります。

・株式ＣＦＤ
・株価指数ＣＦＤ
・債券ＣＦＤ
・商品先物ＣＦＤ
・業種別指数ＣＦＤ

金ＣＦＤは商品先物ＣＦＤの一種です。
商品とはコモディティとも呼ばれる現物資産です。
金や銀、プラチナのような貴金属だけでなく
原油、ガソリン、コーン、コーヒーなどさまざまな商品があります。
商品先物ＣＦＤは、これらコモディティの値動きを
対象とした差金決済取引です。
東京、ニューヨーク、ロンドンの各商品先物市場での
投資が可能なため、２４時間リアルタイムでの取引が
可能なのがＣＦＤ取引の大きな魅力です。
金先物取引と金ＣＦＤとの大きな違いは金先物取引には
満期日がありますが金ＣＦＤには無期限で取引できるため
いつまでも持ち続けることができます。
レバレッジも数十倍と大きくきかせることができるので
小額資金で大きな取引ができます。
短期間で大きな利益を望む人には理想的な金投資の方法です。
しかし、短期で大きな損失の可能性もあるためトレードに
慣れてない人や投資の初心者には向きません。
「売り」からエントリーできるのも純金積立などには
ない大きなメリットです。
金価格が下がるときにも利益を得ることができます。

金投資の魅力ってなんでしょう？
最近では特に金に注目が集まっています。
ちょっと検索してみると、三菱商事のＨＰで
金投資の魅力について記載されてましたので下記で引用します。

金投資のメリット

● 金本来の「通貨」としての側面が強く
　　世界共通の価値を持っています。
● 各国の中央銀行が支払準備金として金を大量に保有しています。
● 世界市場で公正な価格で取引きされています。
● 最大の金保有国である米国の保有は約8000トン
　　世界年間需給の2.5倍にも及びます。
● インフレや社会変動に強いです。
● 換金性がよいです。
● 希少性が高いです。
● 永遠に美しい輝きが保持されます。

三菱商事ＨＰより引用

金は紀元前６０００年前頃のメソポタミア文明の時代から
採掘・加工されていたという記録が残っています。
その頃から人間は金の魅力に魅入られていたようです。
現代ではアクセサリーとして使うだけでなく
投資の対象として注目が集まっています。
世界的にも中国で純金積立が大流行し
韓国やベトナムなどでも金が注目されています。
特にベトナムでは選好性が非常に強いと言われています。
このように金は世界中で人気が上昇しててこれからも
金価格は上昇する可能性が十分にあるのかもしれません。

最近では投資セミナーも女性の受講者が多く見られます。
女性も投資に興味を持っている人が増えているのでしょう。

投資にも不動産投資、株式投資、FX、投資信託など
多くの種類がありますが、中でも“金投資”は
旬の投資ではないでしょうか。

金投資のセミナーなどに行くと他の投資セミナーよりも
女性の受講者が目立ちます。

やはり“金”は女性にとっては憧れの存在である事が
よく解ります。
金投資はプロの投資家だけのもののように思われがちですが
実は数千円の小額から始められる純金積立や金ETFなど
個人投資家にも向いている投資なのです。

金貨（コイン）で金投資を始めれば、アクセサリーとしても
活用できるので、特に女性には向いていますね。

金は換金性も高く「有事の際の金」と言われるほど
普遍的な価値を持つものです。
インフレにも強い資産であることも良く知られています。

株式投資やFXなどと比べて価値が目減りしたりゼロになることも
ないので、安心できます。
金そのものに価値があるからです。
株式投資などは企業の将来性やその時の株価の値動きに
期待して株を購入するため、倒産や企業の不祥事などのニュースで
株券は紙くず同様になったり暴落する危険性が常にあります。

しかし、金の現物に投資すれば金価格によって上下するものの
金そのものの価値はゼロになることはありません。